:智慧平台与绿色建材、新科技产品采购

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9月12日,由中国房地产采购平台主办,新浪地产承办的“智慧与绿色建筑新科技沙龙”在上海成功举行。如何能够既保证房地产产品的品质,又可以控制建筑成本,继而获得可持续发展,成为业界的重要议题。为更好地探索新形势下的战略合作融通产业链,中国房地产采购平台邀请了多家品牌房地产企业及优秀供应商代表共议“绿色建材采购新模式”。

在沙龙中,经纬置地、联美投资、海亮地产、旭辉地产、武汉天下置业、凰家集团等多家知名地产商的资深职业经理人们,就建材采购中遇到的难题,新时期企业的采购需求,与来自骊住集团、溪石集团、科顺防水、天朗智能等供应商代表坦率地交换了意见,并达成诸多共识。[详细]

与会嘉宾发言

新浪地产网 总经理 唐茜

我们最关键的是要达成一个目标,让上下游供需双方能够面对面无缝对接,交流技术难点,交流采购实操的话题,最终实现共赢。

溪石集团 营销总监 周旺茂

石材大家并不陌生,从远古时代到现在一直被大量应用。今天讲的是装饰石材及石材的主流发展趋势,以便为房地产企业提供全方位的石材解决方案。

骊住集团 全国大客户经理 曹阳

为什么提出一站式的服务?首先可以帮助客户解决产品问题。第二,可以减少开发商的采购成本,来提高整体的服务。

天朗集团 董事长 张富波

我们看到了现在大家比较熟悉的如:小米盒子,苹果盒子等。但它们可以应用到我们的家电方面吗?不能!我们提出一个问题:房地产物联网平台在哪里?

科顺防水 市场总监 刘翔

防水行业是一个朝阳行业,整个行业良莠不齐,通过多年的积累,我们发现了防水材料的新方向。

经纬置地 采购总监 闵洁

今天很荣幸,因为新浪给我40分钟的主持机会。从专业角度来讲,每一个采购的品类要求都很高。这关系到项目如何迅速的开发,继而如何保证资金流,让企业更快滚动发展。

现场精彩问答

[开发商提问]日本建材厂商,我曾经比较深入的考察和了解过,觉得非常的人性化,环保也做得很到位。但总体感觉他们的一些操作性上未免有些刻板。倾向于把日本的一体化产品打包提供给中国的开发商,请问骊住目标客户主要是哪些开发商?
[骊住 曹阳]目前我们还是在多品类类型上进行尝试,毕竟从骊住自身来说,也在进行企业整合。现在进展比较快的有两家开发商,一家是万科,另一家是绿地。与万科的合作已经比较深入,双方已经在整体卫浴等方面在前期设计中有了合作。未来,骊住将整体地引进日本先进概念,把技术带入中国,实现本土化。
[开发商提问]可以看出溪石是实力很强的本土企业,请问目前建筑外立面装饰风格正在发生转变,溪石的集团产品线有何种优势,如何保证大批量采购时,供应的及时到位?
[溪石 周旺茂]对于产品供应,我们与开发商有同样的认识。因此,溪石与战略客户(如中粮、万科、星河湾、万达等)合作时,都会采用资源供应充足的品种。溪石集团在全球拥有20余处矿山基地,可以很好地满足开发商品种和数量上的需求。另外,溪石还有独特优势,那就是不管是什么项目,只要卖一块石材,溪石客服系统立即就会到位。
[开发商提问]开发商现在都很关心防水工程的后续维修问题,目前都在打算将此项目进行独立分包,现在基本都处于调研阶段。请问,科顺这样的大品牌,是否对这方面有兴趣?另外,我们这些全国性的房企,也比较关心防水企业区域供应能力。
[科顺 刘翔]的确,我们注意到很多房企正在把防水项目,单独进行采购。作为防水企业,我们比较青睐将供货、施工、管理一体化承包,这样能最大程度上保证效果。另外,目前科顺也承接许多后期的维修项目。但后期维修,相对比较复杂,需要设计、材料、施工等综合控制。在供应能力方面,科顺目前有四个生产基地,产能在全国名列前茅。
[开发商提问]作为开发商我们对新产品新理念都比较关注,但是我们对于高科技产品实用性方面还有顾虑,另外智能家居产品精准化、开放式设计也值得研究。
[天朗 张富波]是的,传统的智能家居产品的确有很多缺陷。为此我们也调整了思路,我们现在就在研发高精准、高开放性的产品。现在老百姓买房子用的是某一个产品,或者是某一个产品某一个单向功能的远程控制,亦或者是智能服务。天朗要做的就是以大数据分析的方法,在做产品过程当中学习方法,最大程度地做到功能强大但简单易用。。

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